เอกสารที่ใช้ในการโอนบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว

เอกสารที่ใช้ในการโอนบ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์
หลักฐานที่ต้องนําไปประกอบการขอจดทะเบียนที่ดินประเภทต่างๆ


1. บุคคลธรรมดา 
- ใบเปลี่ยนบ้านเลขที่(กรณีเปลี่ยนเลขที่บ้าน)
- ทะเบียนสมรส พร้อมสําเนา (ถ้ามี)
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน์
- ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสําเนา (ท.ร. 14) ของตนเองและของคู่สมรส (ถ้ามี)
- บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมสําเนาของตนเองและคู่สมรส (ถ้ามี)
- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุล ให้นําหลักฐานไปแสดงด้วย
- หนังสือปลอดหนี้ (กรณีโอนกรรมสิทธิ์คอนโด)
- หนังสือแสดงความยินยอมให้ทํานิติกรรมของคู่สมรส หรือ หากมีการหย่าต้องมีหลักฐานการหย่า  (ดาวน์โหลดหนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรม)  กรณีคู่สมรสไม่ได้มาโอน
- สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจํา (ถ้ามี)
- ใบมรณะบัตร (เรื่องขอรับมรดก)
- ถ้าไม่ไปดําเนินการด้วยตนเอง ต้องทําหนังสือมอบอํานาจ และต้องนําบัตรประจําตัว,ทะเบียนบ้านของผู้มอบอํานาจ และผู้รับมอบอํานาจไปด้วย  (ดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ ทด.21)
- พินัยกรรมฉบับตัวจริง กรณีขอรับมรดกตามพินัยกรรม
- การเขียนข้อความในหนังสือมอบอํานาจให้ปฏิบัติตามคําเตือนด้านหลังแบบพิมพ์หนังสือมอบของกรมที่ดิน (ดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ)
- คิดคําขอมีหมายเลขบ้าน,ใบอนุญาตของสิ่งปลูกสร้าง (กรณีที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่ในหนังสือสัญญาซื้อขาย(ทด.13) เดิม


2. นิติบุคคล 
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน์ หลักฐานที่แสดงว่าเป็นผู้มีอํานาจจัดการแทนนิติบุคคลพร้อมตัวอย่างลายมือชื่อ
- รายงานการประชุมของนิติบุคคล
- หนังสือรับรองของนิติบุคคล หนังสือบริคณห์สนธิวัตถุประสงค์บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น และเอกสารต่างๆ เกี่ยวกับการจัดตั้งนิติบุคคล
- สําเนาบัตรประชาชน,ทะเบียนบ้านของผู้มีอํานาจลงนามหรือผู้รับมอบอํานาจ
- หนังสือมอบอํานาจ (หากผู้ขอไม่มาดําเนินการด้วยตนเอง)

.